Sorenna,
Invierte En Un
Futuro Dorado

Sorenna es un desarrollo de lotes de inversión urbanizados y semi urbanizados en Chicxulub, cuenta con excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento en Yucatán.

Está a 8 minutos de Chicxulub Puerto, una de las playas más prestigiosas del estado, así como a minutos de centros comerciales, hospitales y universidades en el norte de la ciudad.

Sorenna
Lotes de Inversión

Lotes urbanizados y semi urbanizados: Características del desarrollo:
• Acceso pavimentado de la carretera al desarrollo
• Avenida, calles blancas, doble guarnición, espacio para banqueta con gravilla y alumbrado público en la calle principal
• Parque lineal de 12 m con andador de
1.5m de ancho
• Áreas verdes, motivo de acceso e hitos en glorietas
• Cómodas calles y avenidas
• 1,068 lotes en total
• Hasta 60 meses de financiamiento

Desarrollo
Chicxulub, Yucatán.

Ubicado a 25km de Plaza Altabrisa y 15km de Chicxulub Puerto.
Parque lineal de 12m de ancho con andador de 1.5m de ancho.

LOTES URBANIZADOS Y SEMIURBANIZADOS

Bloque 1 (364 lotes)
TABLAJE 9733

Lotes promedio de 300m2. Lotes sobre avenida principal de 450m2. Avenida principal pavimentada de 15m de ancho (incluye camellón con vegetación) + alumbrado público + acometida + luz eléctrica y colindancia con parque lineal.

Calles secundarias se
entregan sin pavimentar.
Ubicación de Casa Club GEA en Bloque 1.

El bloque 1 se entrega con los respectivos trabajos de urbanización en diciembre 2023.
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Bloque 2 (307 lotes)
TABLAJE 8648

Lotes promedio de 250m2. Lotes sobre avenida principal de 350m2.

Avenida principal pavimentada de 15m de ancho (incluye camellón con vegetación) + alumbrado público + acometida + luz eléctrica y colindancia con parque lineal.

Calles secundarias pavimentadas. El bloque 2 se entrega con los respectivos
trabajos de urbanización en diciembre 2024.
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Bloque 3 (219 lotes)
TABLAJE 9058

Lotes promedio de 250m2. Lotes sobre avenida principal de 350m2.

Avenida principal pavimentada de 15m de ancho (incluye camellón con vegetación) + alumbrado público + acometida + luz eléctrica y colindancia con parque lineal.

Calles secundarias pavimentadas. El bloque 3 se entrega con los respectivos
trabajos de urbanización en diciembre 2025.
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Bloque 4 (178 lotes)
TABLAJE 9569

Lotes promedio de 250m2. Lotes sobre avenida principal de 350m2.

Avenida principal pavimentada de 15m de ancho (incluye
camellón con vegetación) +
alumbrado público +
acometida + luz eléctrica
y colindancia con parque lineal.

Calles secundarias pavimentadas.
El bloque 4 se entrega con los respectivos trabajos de
urbanización en el primer trimestre del 2027.
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Playales,
Tierra Firme
Con Brisa De Mar.

Playales Telchac Residencial se ubica a solo
10 minutos en bicicleta, de una de las mejores costas yucatecas, Telchac Puerto. Zona en constante crecimiento, rodeada de bellezas naturales y cultura.
Este tranquilo pueblo pesquero con poco más de 2,000 habitantes, tiene las coordenadas perfectas para materializar el sueño de crecer en familia y vivir en una exclusiva comunidad totalmente planificada, con brisa de mar.

Playales
Telchac Residencial

Lotes residenciales:

• Régimen de propiedad y condominio
• 822 lotes
• 11 parques temáticos
• Ciclovía en avenida principal
• Áreas verdes
• Caseta de acceso y barda perimetral
• Calles pavimentadas
• Banquetas y guarniciones
• Drenaje pluvial
• Electricidad subterránea
• Agua
• Casa Club
• Acceso a Club de Playa GEA
• Financiamiento de hasta 10 años

Telchac Residencial

Se entregan con: Calles pavimentadas con banquetas y guarniciones,
drenaje pluvial, electricidad subterránea y acometida en cada lote.

LOTES RESIDENCIALES EN TELCHAC PUERTO

• Tablaje catastral 3089
municipio de Telchac Pueblo
• 419 lotes de 160m2
• 372 lotes entre 160 y 200m2
• 31 lotes de 250m2
• Avenida principal con 26 metros de ancho y calle secundaria con 12.5 metros de ancho
• Caseta de acceso, seguridad 24/7 y barda perimetral
• Agua potable
• Ciclovía en avenida principal
• Espacios verdes y 11 parques temáticos
• Casa Club con salón de usos múltiples, terraza, gimnasio, spa, piscina, cancha de pádel, área administrativa y paisajismo
Acceso al Club de Playa GEA

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Terrenos desde
M2
ficha técnica
Makuli

Ubicación

DIsponibilidad

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Calle 10 #211 por 3 y 7 Residencial México Norte Mérida, Yucatán.

¡Llámanos! (999) · 944 · 1757

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Wayúum Gran
Comunidad Residencial

Cerquita del mar, en Chicxulub, una gran comunidad residencial de 170 hectáreas florece al norte de Mérida. Llena de vida, en medio de un ritmo de vida pausado, tranquilo y seguro. Un hogar para practicar deporte, descansar o incluso despertar tu ser holístico.

Es un proyecto
de Grupo GEA

Ubicado en Chicxulub Yucatán, conformado por 7 privadas y una zona comercial en su epicentro, con servicios, comercios y atracciones que complementan un estilo de vida equilibrado entre naturaleza y cercanía con el mar. Wayúum es una nueva vida en contacto con el entorno.

LOTES RESIDENCIALES

•Régimen de Propiedad en
Condominio
•Caseta de acceso con seguridad  24/7
•Áreas verdes con paisajismo
•Pavimentación
•Drenaje pluvial
•Alumbrado público/electricidad
•Agua potable

Casa Club propia con recepción,  estacionamiento verde, salón de usos múltiples, gimnasio, piscina y canchas de pádel.
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LOTES COMERCIALES

•Uso de suelo mixto
•Alumbrado público/electricidad
•Pavimentación
•4 Carriles de vialidad y 2 de
estacionamiento
•2 Núcleos con parque y lago de contemplación
•Paisajismo
•Diseño urbano con vegetación y calidez
Avenida principal de 4 carriles con paisajismo y andador central.

Lotes disponibles con
dimensiones para:
•Multifamiliares
•Departamentos•Locales comerciales
•Restaurantes y bares, etc.
Dos núcleos con parque y lago de contemplación.

Lotes disponibles con
dimensiones para:
•Bancos
•Centros comerciales
•Supermercados
•Escuelas, etc.
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7 PRIVADAS RESIDENCIALES

Cada una de las privadas es nombrada en honor a un miembro de la fauna endémica yucateca que vive alrededor de la huaya.
Las 7 privadas contarán con todos los servicios de urbanización y comodidades.

Balam
•Primera privada a la venta
•Casa Club
•Áreas verdes con paisajismo
•Caseta de acceso y seguridad
•Parque de contemplación
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Mahal
Lotes Residenciales
Conkal, Yucatán.

Residencial Contemporánea, se ubica en Conkal, una comunidad en la que se puede respirar la tradición y cultura propia de
Yucatán, ubicada a las afueras de Mérida
y a escasos minutos dela playa. Este pinto-
resco municipio tiene un panorama favora-
ble para su desarrollo, pues en menos de
un lustro pasó de 10 mil habitantes a 15 mil, dando como resultado la creación de nuevas vialidades y un mayor número de servicios
en la zona.

Mahal
Proyectos Residenciales

Características del desarrollo:
• Régimen de propiedad en condominio
• Full pet friendly
• 477 lotes
• 20 hectáreas urbanizadas
• Energía eléctrica subterránea
• Alumbrado público
• Red hidráulica
• Vialidades con concreto hidráulico
• Drenaje pluvial
• Parques y jardines
• Vigilancia 24/7 y control de acceso
• Casa Club
• Área comercial

Privada Conkal

LOTE PREMIUM

Espacios que inspiran a través del contacto con la naturaleza. Estos lotes se encuentran a menor distancia de los parques y en contacto directo con las áreas verdes del residencial.  
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LOTE CASA CLUB

Terrenos con las mayores dimensiones disponibles, así como ubicación privilegiada al centro del desarrollo. Destacan por su cercanía con la Casa Club y las principales vialidades del residencial.
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LOTE REGULAR

Lotes con el espacio perfecto para construir un hogar a tu medida, así como todas las comodidades y ser- vicios del residencial, al precio más accesible por metro cuadrado.
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Preguntas Frecuentes

¿Son ejidales?

No, los terrenos ya están regularizados y son propiedad privada.

¿Al adquirir el terreno por financiamiento ya se puede tomar posesión?

Así es, GRUPO GEA cuenta con un despacho legal que le proporcionará la ayuda profesional que usted necesita.

¿Aceptan algún tipo de crédito hipotecario como Infonavit?

Se aceptan en los Desarrollos ubicados en zonas Urbanizadas que cuentan con todos los servicios y equipamiento urbano: agua, energía eléctrica, drenaje, pavimentación, banquetas y guarniciones.

¿Es un fraccionamiento cerrado?

Se aceptan en los Desarrollos ubicados en zonas Urbanizadas que cuentan con todos los servicios y equipamiento urbano: agua, energía eléctrica, drenaje, pavimentación, banquetas y guarniciones.

¿Cuenta con servicios?

Los servicios varían de acuerdo al tipo de desarrollo que tenemos:

- Punta Pelícano no cuenta con acceso ni con servicios. *No Urbanizado

- Balché cuenta con acceso, áreas verdes, división topográfica y luz de media tensión. El agua se extrae mediante pozo artesanal a cuenta del cliente. *Semi-Urbanizado

- Amaranta cuenta con luz eléctrica subterránea, agua potable, calles pavimentadas y guarniciones. *Urbanizado

¿Quién se encarga de los servicios futuros?

En el caso de los Desarrollos Semi-Urbanizados o No Urbanizados (sin servicios), la Dirección de Desarrollo Urbano, área que pertenece a la SEDUMA, se encarga de evaluar y definir la ordenación territorial del sistema de ciudades y de los centros de población, participando con las autoridades para impulsar el desarrollo de los centros urbanos, tanto en materia urbana, social, económica y en aspectos relacionados con la vivienda, tendiente a la conservación y mejoramiento del medio ambiente y de la calidad de vida de la población.Fuente: Secretaría de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente

¿Costo de las escrituras?

El costo de las escrituras varía de acuerdo al Desarrollo y a su valor de escrituración. Esta información se puede corroborar en la ficha técnica de cada Desarrollo.

¿Puedo escriturar con mi notario?

El cliente puede escriturar con el Notario de su preferencia; sin embargo, toda la coordinación de dicha operación así como su seguimiento corre por cuenta y a costa del cliente, deslindándose Grupo GEA de la responsabilidad de gestión que esto conlleve.

¿Cómo puedo verificar el estado legal del terreno?

Ingresando a la página web de la INSEJUPY (www.insejupy.gob.mx) en el apartado Consulta de tomos y predios → Consulta por datos del Predio → Ingresar el tablaje y el municipio del terreno → Consultar Es importante recalcar, que los tiempos de inscripción oscilan entre 4 y 6 meses para verse reflejado en dicho portal.

¿Tendrán alguna regla de construcción?

No, ningún desarrollo cuenta con régimen de condominio.

¿Qué tipo de suelo es y qué uso tiene?

Esa información varía de acuerdo al Desarrollo y se encuentra en la cédula catastral del terreno.

¿Cómo le hago para delimitar mi terreno?

Los terrenos ya se entregan delimitados topográficamente con coordenadas UTM tal y como se muestra en el Plano Catastral que se entrega junto con el testimonio de la Compraventa. Para los terrenos No Urbanizados en los que el cliente requiera marcar o delimitar su terreno con mojoneras o cercar la propiedad, es recomendable acudir con un topógrafo para que le señale los puntos exactos de los vértices de su predio con base en el plano Catastral autorizado.

¿Está al corriente del pago del predial?

Sí, al entregar el lote escriturado se entrega con todos los impuestos al corriente.

¿Qué documentos necesito para apartar un lote?

Generales (Lugar y fecha de nacimiento, ocupación, Estado Civil y Régimen Matrimonial en su caso)
Identificación oficial por ambos lados
Comprobante de domicilio no mayor a 3 meses.
CURP

¿Para apartar el lote debo pagar el enganche completo?

Sí. Para asegurar la venta el enganche debe ser pagado en su totalidad.

¿Qué documento respalda mi compra en caso de realizar la compra a financiamiento?

Se realiza un contrato de promesa compraventa y se firma por el propietario o apoderado y el comprador.

¿Cuántos días después de que se realizó el pago del enganche, se firma la promesa?

Una vez pagado el enganche completo y la venta cargada en el sistema con los generales completos y la documentación completa, la promesa tarda de 2 a 3 días en estar lista para recabar la firma de ambas partes en las oficinas de Grupo GEA. En caso de vivir fuera de Mérida, la promesa se envía por paquetería al domicilio del cliente para recabar su firma.

¿Mi promesa de compraventa, puede salir a nombre de una persona y se puede escriturar a nombre de otra?

Sí, ya que una vez que se firma la escritura, la promesa pierde su valor. Para el caso de escriturar a nombre de otra persona será necesaria la devolución de dicha promesa a Grupo GEA una vez liquidado el lote y firmada la escritura final de Compraventa

¿En qué Notaría se realizan los proyectos de escrituración?

En la Notaria 15 de Alejandro Monsreal ubicada en la colonia Montecristo en Mérida, Yucatán.

¿Qué documentos necesito llevar para la firma de la escritura notariada?

Se necesita únicamente una identificación oficial.

¿Dónde se recaba la firma de las escrituras?

Todas las firmas se realizan en las oficinas de Grupo GEA con un representante de la Notaría 15.

¿Cuánto tardan en salir las escrituras?

La copia certificada sale en el transcurso de la semana posterior a la firma de la escritura. El testimonio tarda de 4 y 6 meses aproximadamente en inscribirse en el Registro Público de la Propiedad; una vez correctamente inscrito, se avisará al cliente para que pase a recoger su testimonio a las oficinas de Grupo GEA.

¿En la compra de 2 o más terrenos, la escritura se puede hacer en una sola?

Sí, el costo de escrituración varía dependiendo de la cantidad de lotes a escriturar en una sola escritura.

¿Cómo se hacen los pagos de mensualidad?

Se realizan directamente en las oficinas de Grupo GEA o mediante transferencia bancaria a la cuenta del desarrollo misma que se entrega junto con la promesa compraventa.

¿Puedo pagar con tarjeta de crédito?

No, por el momento la forma de pago es en efectivo o por transferencia bancaria.

¿A quién le envío el comprobante de mis pagos?

Favor de enviar los comprobantes al correo cobranza@gpogea.mx indicando el o los lotes a los que pertenecen dichos comprobantes. También pueden ser enviados mediante WhatsApp a los números 9993819610

¿Qué documento me entregan al momento de realizar mis pagos mensuales en caso de compra por financiamiento?

Te enviamos vía correo electrónico o mensaje, un recibo por la cantidad pagada así como tu estado de cuenta del mes.

¿Dónde pago la escritura?

La escritura se paga en Grupo GEA. Una vez pagada, se inician las gestiones para llevar a cabo todo lo tendiente a la escrituración, firma, inscripción y entrega del testimonio final al cliente.

¿CÓMO TE PODEMOS AYUDAR?

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Siempre serás bien recibido

CALLE 7-B NO. 361-E, SANTA GERTRUDIS COPÓ,97305 MÉRIDA, YUC.